“Ряд долгожданных новшеств”. Как изменится белорусское строительство, рассказали в Минстройархитектуры

Заместитель министра архитектуры и строительства Александр Балашенко на пресс-конференции рассказал о том, как изменится строительная отрасль Беларуси в этом году с учетом законодательных нововведений.

С 23 июля вступил в силу первый в истории строительной отрасли кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Документ обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию.

“Работа над кодексом велась долго, тяжело. Она началась в 2017 году, в 2023-м документ утвердили и приняли, а в 2024 году он вступил в силу. В кодексе закреплены принципы нормы правового регулирования наиболее важных общественных отношений субъектов взаимодействия в области архитектурной и строительной деятельности. Помимо переноса и аккумулирования всех действующих норм, ранее находившихся в указах, постановлениях, вносится ряд долгожданных новшеств”, – отметил Александр Балашенко.

В частности, предусмотрена возможность размещения объектов строительства с отступлениями от градостроительной документации. Соответствующими компетенциями наделяются местные органы власти. Ранее размещение объектов с отступлением было невозможно.

Также документом упрощен порядок строительства жилых домов 5-го класса сложности. “Отдельные упрощения были реализованы в рамках указа №253. В кодексе эти возможности еще больше расширены. Так, юридическим лицам предоставляется такая же преференция, как и гражданам. Теперь они имеют право строить жилые дома 5-го класса сложности на основании документа, подтверждающего право на землю в “периферийных” районах, примыкающих к областным центрам”, – пояснил замминистра.

Упрощен и порядок ввода объекта в эксплуатацию. “Это долгожданное положение для заказчиков, подрядчиков. При вводе объект будет проверяться только на соответствие проектной документации. Ранее он проверялся на соответствие всем действующим техническим нормативным правовым актам, в том числе проектной документации”, – рассказал Александр Балашенко.

В кодексе также закреплен и отражен ряд информационных ресурсов Министерства архитектуры и строительства – ГИС “Госстройпортал”, ЕРОКС, Государственный градостроительный кадастр. Благодаря внедрению новых технологий в строительной отрасли динамично увеличивается уровень цифровизации. “На развитие некоторых сервисов в ближайшее время мы будем делать упор”, – подчеркнул заместитель министра.

Расследование строительных аварий также одна из “больных” тем в отрасли. С вступлением в силу кодекса расследование строительных аварий будет выполняться под четким руководством специалистов Госстройнадзора. Ранее эти комиссии возглавляли руководители организаций, на которых случались такие аварии.

Кроме того, в кодексе как отдельный вид строительства закреплена модернизация. “До вступления в силу кодекса модернизация была частью реконструкции, а теперь это самостоятельный вид деятельности, для которой, к слову, не требуется получение исходной разрешительной документации, выдаваемой местными органами, – рассказал замминистра. – Также кодексом вносятся изменения в срок действия заключения экспертизы. Ранее он был ограничен двумя годами, теперь же ограничения снимаются”.

Александр Балашенко обратил внимание: изменения вносятся в 27 указов и более 40 постановлений Совета Министров. “Основная цель кодекса собрать в одном месте большую часть основных документов, которые определяют ключевые вопросы взаимодействия субъектов хозяйствования в области архитектуры и градостроительства”, – резюмировал он.